| 以德基为中心的大型全业态商业辐射圈正在加速形成 |
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本报记者 陆铭 历经两年半建设，徐州德基广场17.9万平方米裙楼将于9月28日实现封顶。同时，与彭城广场的地下连通工程也将开工建设，这标志着以德基为中心的大型全业态商业辐射圈正加速形成。 共建美好 美好共鉴 徐州德基广场北侧为淮海东路，西侧为中山南路，东侧为彭城路，南侧为青年路，总投资约65亿元，总建筑面积约48万平方米，包括地上面积35.2万平方米，地下面积12.7万平方米。地下共4层，其中负一层为商业，负二层、负三层、负四层为停车场，车位共1886个。 双子塔楼建筑高度259米，是3.6米层高、65年产权的德基中山壹号住宅。裙楼为商业购物中心德基广场。裙楼造型呈弧形向上生长的态势，寓意从绿地中生长出的“榕树根茎”；塔楼竖向挺拔的建筑形象，寓意“榕树的主干”；塔楼角部三处不锈钢藤蔓结构蜿蜒向上生长，寓意“榕树的侧枝”。整栋建筑以“生长的榕树”为设计理念，象征着生机和顽强。 德基广场商业共11层，建筑高度约60米，商场1—7层为奢侈品、设计师、潮流品牌零售，7—9层为电影院，8—10层为高端餐饮，11层是德基美术馆。德基美术馆是由德基集团创立的非盈利艺术机构，集20余年的有序收藏，以中国古代艺术、中西方现当代艺术为收藏核心，形成丰富的馆藏体系。 令人感到温馨的是，商场每层屋顶都倾力打造了退层式空中景观。7层阳光甲板打造了眺望长椅及休闲座椅，搭配艺术盆栽，为顾客提供共享的休憩空间；8层秘境小院设计露天吧台与室外餐厅，与异国风情元素相结合，将打造最具话题性的网红打卡地；9层眺望平台设计光之舞台及艺术小径；10层将结合德基美术馆，延伸美学艺术概念，设计艺术长廊；11层将绿色空间与艺术相结合，设计儿童娱乐区及花园书吧…… 根据项目规划，徐州德基广场500 品牌商户、50 国际品牌的高端配备预计吸引3000万 年人流量，预计年营业额将达到50亿元。这里将形成淮海经济区重奢购物中心。 全力坚守 担当善为 城市中心，千年原点，说的就是徐州德基广场。但正因为其城市中心和千年原点之地标，也让建设者肩负了太多的担当。 “因为项目地处徐州市核心区，安全文明施工极为重要，施工作业时间通常安排在白天进行，以免对周边居民造成噪声污染。特别是在中、高考等重要时间节点，项目在工期极其紧张的前提下，坚决停止混凝土浇筑及其他产生噪声污染的施工作业，以免影响考生作息和考试。” “因为塔楼较高，楼层越高风力越大，一旦发生扬尘，则比一般项目飘得更远。所以施工过程中为了防止高空扬尘发生，施工作业前首先考虑配备降尘设施，防止造成环境污染，避免影响市容市貌。” 徐州项目建设负责人用平淡的话语讲述着建设中的“因为”。这“因为”的背后是他们的担当和坚守，务实和善为。而且“因为”还不止于此。 因为项目进出车辆出入口紧邻彭城路，而彭城路为市中心的主干道之一，所以项目车辆出项目大门之前做到100%冲洗。车辆出大门后，还要及时安排门岗保安人员进行车轮水印的冲洗工作，并要求车辆不得临时停靠马路边，以免影响交通。 因为项目场地狭小，材料堆码、施工作业工作面小，材料周转困难。“善为”的建设者就按照总平面规划场地，专人指挥场内交通优化，使得项目在极其有限的场地内正常运转。 因为项目为收购后改扩建工程，方案变更大、图纸变更多，施工技术难度大，项目集合技术人员提前通过bim进行建模，动态模拟分析图纸可实施性，发现图纸问题及时与设计院沟通优化设计，梳理出可行的施工方案。施工过程中，技术人员旁站监督，“手把手”交底；质量管理人员旁站监督施工质量，特别是安装精度，发现不符合要求的及时敦促整改。 因为塔楼高度越来越高，吊装效率下降。为加快项目建设，项目增加吊装作业班组，两班倒施工，保障施工快速推进。 为了配合疫情防控工作，项目部采取包挂制度，一个管理人员对接十名工人，掌握信息并接送每个工人从住宿点到工地两点一线，使项目成为徐州首个复工项目。 这就是德基的坚守，这就是德基的善为。 听，来自德基的声音 展现德基力量，共鉴淮海美好。在德基广场项目裙楼封顶之际，让我们共同倾听来自德基的声音。 “德基集团秉承‘以德为基、万象更新’理念，践行‘商业与艺术、科技融合’战略，为消费者提供美学和购物的极致体验。徐州德基广场是德基集团在南京之外的首个项目，是德基集团对徐州市‘淮海经济区中心城市’战略定位的高度认可和积极响应。”徐州项目营销负责人任江宁表示，徐州德基广场定位于“重奢购物中心”，业态规划包括国际奢侈品、高级珠宝、高级美妆、潮流与设计师品牌等零售业态，imax影城、多国料理、高端餐饮等体验业态，以及德基美术馆、德基艺术空间等文化业态，打造具有国际风范的“城市地标、文化之光”。 徐州德基广场项目自2020年3月落地以来，一直得到各方的大力支持，目前各项工作正积极有序推进，裙楼商业广场封顶的同时，与彭城广场的地下连通工程也将开工建设。除商业购物中心外，项目住宅产品“德基中山壹号”的西塔楼已正式销售。 项目负责人表示，“徐州德基广场项目的建成，将有力提升徐州市商贸文旅产业能级，强化中心城区‘会客厅’功能，发挥中心商圈激发消费潜能的‘引擎’功能，集聚消费资源配置的‘枢纽’功能，引领潮流消费创新的‘策源’功能，促进‘互联网、大数据、人工智能’等数字经济和‘新业态、新场景、新模式’等现代消费的深度融合，贡献新时代商业经济的‘德基力量’。” 德基广场的到来完善了这里城市中心的使命，充实了中心商圈功能布局，从宏伟蓝图一步步走向现实，城市消费场景更加丰富多元，从“跨城”消费到一站式购物，一站式满足市民美好生活和服务消费需求，真实做到以自身资源服务于徐州乃至整个淮海经济区居民。 德基集团将持续以实际行动回馈社会，牢记社会责任，用企业的稳健长远发展助力城市发展。不忘初心、牢记使命，积极践行企业责任。满足城市更宜居、更健康、更有温度的高质量发展需求，建设有高度、有温度、有未来的美好城市。 |
