金九银十，进入传统楼市旺季“银十”的第二周，由于限购升级，苏州楼市一下子冷清了下来，新房住宅成交量比上周跌了约75%。
据房天下数据监控中心统计数据显示，新房方面，10月10日-10月16日苏州市区商品房共计成交1171套。其中住宅共计成交445套，住宅成交套数相比上周，减少1369套，减幅约为75.47%。非住宅成交726套，环比减少32套，减幅有限。据悉，上周相城区的成交量以226套位于各区榜首，吴中区成交99套住宅，高新区成交67套，姑苏区成交22套，园区仅成交2套。
二手房方面，上周苏州共成交569套，环比上周的562套上升了1.25%，其中住宅成交453套，环比上周下降了9.58%；非住宅成交116套，环比上周上升了90.16%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为21823元/平米，本周挂牌均价保持平稳，为21824元/平米。
业内人士分析，以往数据都是以网签的时间为保准进行统计的，业主在签署购房合同到办理网签之前，有个过程，上述数据中的交易可能是限购政策出来之前就定下来的。因此真实情况可能比数据显示的还要不容乐观。
记者走访发现，这几天无论是新房售楼处还是二手房中介，看房的人还不少，但是都是来询问价格，暂时不考虑买，想观望一段时间再出手。看房的人中没有了投资客的身影，大多是有改善需求的业主。价格方面，没有很大变化，新房没有一家降价的，少量二手房卖家会降价急售，多数则是希望再观察一段时间再说。（王乃芹）
