| 万科泊寓：人人都是好青年 住在“泊寓”，共享、个性、社交是关键词 |
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◎徐州日报全媒体记者 王巍巍 “你年轻吗？你是个有趣的人吗？你心态乐观热爱生活吗？你热衷分析吗？你爱交朋友吗？你是个努力的人吗？你有爱好吗？你有梦想吗？你爱徐州吗？”在徐州的新淮海路上，“泊寓”绝对是一栋个性鲜明的公寓。这个3月1日才正式开始对外招租的“城市青年家”项目，开业不到两个月就收获了租户口碑和市场的双赢。 什么是“泊寓”，怎么理解“城市青年家”？近日，记者实地探访了“泊寓”淮海西路店这家网红公寓。在店长、租户的介绍下，徐州首家长租公寓终于揭开了面纱。 “共享”是泊寓这家店的基本特征 “泊寓”淮海西路店总共有76间房，月租金在1200元到1900元之间，与周边小区精装房价格持平。但在软硬件设施上，“泊寓”项目却非一般租赁住房可比。 简约风格的装修、免费的无限网络、共享厨房、书吧、影音室、休闲区……“泊寓”满足了青年人的居住甚至办公需求。 据“泊寓”淮海天地店店长介绍，这里入住的全都是80、90后，租约期半年起步。长租公寓的设施、服务、配套更符合年轻人的需求，这里除了床、厕所是私有的，健身房、多功能会议室、会客室等公共设施均是共享，且是免费提供。而对于很多女性租户来讲，安全性也是她们选择“泊寓”的重要原因。社区配备智能门禁系统，全天值守全程监控。在“泊寓”，租户不会受到广告和上门推销的影响，治安环境远远超出一般小区。 “泊寓”的租户、独立创业的彩妆师张子健告诉记者，普通租赁住房不会像“泊寓”一样拥有如此完善的生活设施。他在和朋友一起吃饭闲聊时得知万科“泊寓”正在对外招租，建议他可以去看看。张子健实地看了房以后很快就确定要住在这。“干净、方便、安全”是他对“泊寓”的评价。 张子健1997年生，但是已经在彩妆行业打拼了五六年。“我属于那种宁愿住远一点的小区，也不愿住市中心的地下室的人。”有两年“北漂”经历的张子健告诉记者，因为以前的工作性质是影视剧组的化妆，经常出差，所以房子租在了五环外。回到徐州以后，笑称有“洁癖”的他不想再租小区里的房子。“别人住过的房子感觉别扭，新房子里又空空荡荡什么都没有，自己购买又太麻烦。”可以说，“共享”是张子健看中“泊寓”的重要原因。回徐州后的张子健创办了“风尚美妆学院”，还在“泊寓”进行过妆容、发型的分享活动。 从“共享”到“分享”，张子健在“泊寓”找到了自己的归属感。 泊寓的“个性”也是年轻人的个性 近年来受商品房房价影响，徐州租房市场一直处于稳定增长的状态。徐州租房市场的特征十分明显：年轻人居多，和上一代相比，80、90后们在较好的生活环境下长大，对生活质量有着较高的需求。他们愿意花更多的钱获得更好的租住体验。他们在租房时更多地考虑地理位置、装修条件、生活配套等。然而，同时具备这多项条件的房源却常常难以寻觅。 “泊寓”的出现则打破了徐州现有租房市场格局。万科自己也认为，市场上有品牌溢价能力的公寓品牌屈指可数。作为第一个“吃螃蟹”的长租公寓项目，“泊寓”在徐州尚无竞争对手，精准的定位、贴心的服务、积极向上的经营理念，80、90后们并无理由拒绝。 泊寓拥有工业风格的装修，简约风格的家具，并根据年轻人的审美与需要精心配置了生活必需品。记者在泊寓看到，每一层过道的墙壁上都有不同主题的彩绘。二楼公共区域还有书吧、影音室、休闲区、健身区等公共设施。 泊寓不仅仅提供“产品和空间”，还提供“服务和生活方式”。而这些都体现在生活细节上。社区配备智能门禁系统，密码锁 指纹锁，全天值守全程监控，安全感无处不在；智能水电缴纳，定金、交租、水电费，动动手指微信全部搞定。这样一个既安全又便捷的生活系统，非常符合青年人的特征。 青年人既有个性也有共性，“泊寓”充分考虑了青年租房习惯，所有房间配备整体卫浴、床、桌椅，为不同个性的人提供不同主题的房间设计，租户可以根据自己的需求调整室内布局，从而创造出适合自己的室内环境。而在整个创造过程中，“家”的概念也体现得淋漓尽致。 鼓励“社交”的泊寓让青年人打成一片 徐州，正成为一个年轻人汇集的城市——目前我市拥有各类高校14所、科研机构31所，高校在校生接近20万人，在江苏仅次于南京，位居全国地市级城市前列。 高校的集聚，让徐州充满了青春活力。而在当下全国范围内的人才争夺战中，徐州更是不断抛出橄榄枝。提供优沃的创业就业环境、完善人才服务机制。对于人才的吸纳，徐州从未停步。在人才涌来的时代，除了优沃的创业就业环境之外，真正舒适的居住空间、社交氛围也是徐州这座城市拥抱他们的方式。 社交，是万科“泊寓”区别于一般公寓的地方。 在飞扬舞校当老师的张朕曾是济南军区的文艺兵，在来徐州前，他先后在济南、北京、上海等城市工作。一线城市生活节奏紧张，远没有徐州这个准二线城市更让人感到舒适。 张朕告诉记者，他看中“泊寓”是综合考虑了其地理位置、交通环境和周边配套的，最关键的一点是在“泊寓”租住的都是年轻人，同龄人之间很合得来。在张朕看来，泊寓给人一种归属感，消除了独自租房时那种“孤独的感觉”。 在国外工作和生活十年的邢衍，在半年前回到徐州，并创办了一个叫“名筝堂”的教学机构，主要教授古筝、竖琴、视唱练耳。最近，她又开始教授琴棋书画诗花茶的“七艺”课程。长年的国外生活让邢衍对徐州这个城市既熟悉又陌生，因为家里没有预料到有一天她会回到徐州工作生活，所以暂时没有购买住房。 邢衍说，回到徐州后的她租住在“泊寓”里，不到一个月就和其他同龄人“打得火热”，每天晚上回到公寓后，大家一起在公共区域交流娱乐，感觉很好。 应该说，青年社交和分享空间已成为“泊寓”对外的主打形象。无论是每月不同主题的社区活动，还是互联网化的服务界面和支付系统，都是为都市青年量身制定。公共厨房、书吧等空间鼓励青年人走出房间，参与互动。 “泊寓”不仅仅提供了一个居住空间，而是更多地提供了开放、自由、共享的社交平台，这在徐州是未曾有过的。“泊寓”将通过研究青年群体与租住习惯，创造出了可“寓”不可求的城市青年家。 无论是新的邻里模式，还是全新的居住体验，万科正在通过长租公寓项目传递着新的生活方式，并打造着富有青春气息的全新产业。 |
